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遞減型房貸

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* 產品簡介:
  * 利率超透明:本行貸款定儲指數利率 + 加碼利率。
  * 回饋超實際:客戶往來繳息正常,不必您開口,加碼利率部分於次一年度自動調降。
  * 資格超彈性:只要有正常還款來源均可申辦。
  * 本產品為按月攤還本息,亦可組合為活用型房貸,或搭配保障型房貸等,滿足您多元化的理財需求。
* 申請資格:
  * 年齡20歲至60歲
  * 具還款能力且信用正常
* 利率:
  前六個月2.18%起
第七個月起2.68%~4.06%,貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整。
* 貸款期限:
  最長30年
* 開辦費用:
  NT$6,000元
* 總費用年百分率:
  2.52%~4.09%
* 遞減型房貸Q&A:
  Q1:何謂「利率遞減型房貸」?
  Q2:適用哪些客戶群?
  Q3:有無貸款金額之限制?
  Q4:利率調降一段期間後,會不會又調回原利率?
   
* Q1:何謂「利率遞減型房貸」?
 
* 所謂利率遞減型房貸簡單來說,是上海銀行考慮到一般房貸期間都很長,若是因為利率因素而常常將房貸搬家,不僅對客戶來說其實是很麻煩的,也可能一時賺得較低的利率,但每次轉貸都需支付一筆不低的費用,所以實際上得不到任何的好處。而且隨著與銀行往來時間越久,客戶能由銀行獲得一些回饋的話,更能顯示銀行對客戶往來關係的重視。
* 所以上海銀行為回饋房貸客戶,率先於市場推出「利率遞減型房貸」,只要繳款正常,不必等您開口,我們在次一年度即會自動幫您調降利率加碼,累計最多可以調降六次,之後就一直適用該最低利率到貸款還清為止,與目前市場上房貸利率大多為前低後高的二段式定價或一價到底的定價方式不同,讓客戶輕輕鬆鬆就享有實質的優惠。
   
* Q2:適用哪些客戶群?
  1.雙薪家庭或有固定還款來源者。
2.對利率敏感度較高者,例:上班族、避險族。
   
* Q3:有無貸款金額之限制?
 
* 利率遞減型房貸,於核貸範圍內之額度均可享有此優惠。
   
* Q4:利率調降一段期間後,會不會又調回原利率?
 
* 本行利率遞減型房貸,以回饋往來正常客戶為目的,因此利率加碼部分調降後,並不會再調升回來,與其他銀行定期或未符合特定條件會調升回原加碼利率的產品不同。
   
 
房貸未來可能因指標利率調整、階梯式利率向上調整或寬限期屆至而增加借款人每期還款負擔。詳情請參閱房屋貸款特別提醒事項
本行保有貸款條件變更、專案內容變更、最後核准與否及實際核貸金額之權利
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總費用年百分率
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