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房屋貸款特別提醒事項

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*配合主管機關規定,客戶申請房貸時,請參閱及簽署「房屋貸款特別提醒事項」內容如下:
* 房屋貸款特別提醒事項
  依據金管會99.4.26金管銀國字第09900134280號函及中央銀行業務局99.4.6台央業字第0990020510號函修正
一、房貸利率調升之情形:
  * 房貸利率通常會與指標利率連動,而指標利率可能會隨期間而變化,如未來指標利率上升,則借款人每月還款金額會隨指標利率上升而增加。
 
案例說明 每月
原應繳金額
指標利率上升1碼(即0.25%)後,
每月應繳金額
每月
增加之金額
假設房貸金額100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,適用利率3%。 5,546元 5,672元 126元
  註:上述案例僅係舉例說明,借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。
     
  * 階梯式利率房貸之優惠利率若僅約定在某一段期間適用,在該段期間經過後,利率如階梯式向上調整,借款人每月還款之負擔亦會隨之增加。
 
案例說明 第1年
每月應繳金額
第2年
每月應繳金額
第3年起
每月應繳金額
假設房貸100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,指標利率為2%,若貸款期間指標利率維持不變:
* 第1年適用利率為指標利率﹙即2%﹚。
* 第2年適用利率為指標利率加2碼﹙即2.5%﹚。
* 第3年起適用利率為指標利率加4碼﹙即3%﹚。
5,058元 5,288元 5,511元
  註:上述案例僅係舉例說明,借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。
 

二、房貸本金寬緩期屆滿之後之情形:
只付利息之期間﹙寬緩期﹚經過後,借款人除每月必須攤還利息之外另須攤還本金,因而將大幅增加每月之還款負擔。貸款金額愈大,其增加之負擔亦愈大

 
案例說明 前2年
每月應繳金額
第3年起
每月應繳金額
第3年起
每月增加之金額
假設房貸100萬元,還款年限20年,適用利率3%,寬緩期2年為例,前2年只付息不還本,第3年起採本息平均攤還方式。 2,500元 5,997元 3,497元
  註:上述案例僅係舉例說明,借款人應繳金額之變化仍以實際產品為準。
   

三、階梯式利率房貸平均利率之說明:

 
案例說明 平均利率
假設房貸100萬元,還款年限20年,採按月本息平均攤還,指標利率為1.5%,若貸款期間指標利率維持不變:
* 第1年適用利率為指標利率﹙即1.5%﹚。
* 第2年適用利率為指標利率加4碼﹙即2.5%﹚。
* 第3年起適用利率為指標利率加6碼﹙即3%﹚。
2.79%
  註:上述案例僅係舉例說明,借款人房貸負擔之平均利率仍以實際產品為準。
 

四、提前清償或轉貸違約金計收之情形:

  銀行與借款人簽訂之契約如訂有「限制清償及轉貸期間」之條款,若借款人於借貸期間提前清償或轉貸,借款人同意銀行依契約約定計收提前清償或轉貸違約金
   
上開說明事項經本人核閱及行員口頭說明,已充分瞭解其內容
※申請人:                                 說明人員:
 
   
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