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| 新台幣放款計息方式說明： |
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如屬短期（一年及一年以下）借款者，採按日計息；如屬中長期借款者，足月部分（不論大小月）採按月計息，不足月部分，採按日計息。採按日計息者，每年（包括閏年）以365日為計算基礎。 |
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| 房貸未來可能因利率調整或寬限期屆至對借款人繳款負擔之說明： |
| 一、房貸利率調整之情形： |
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1.指標利率的調整： |
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房貸利率通常會與指標利率連動，而指標利率可能會隨期間而變化，故未來每期的還款金額可能會隨指標利率上升或下降，借款人應考慮是否能承受因指標利率上升而增加之每月還款負擔。 |
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範例一： |
以房貸餘額100萬元，一個月為一期，還款年限二十年，採本息平均攤還，假設目前指標利率為2%，適用之利率為指標利率加1%，若指標利率上升0.1%，則每期負擔金額將由5,546元增加為5,596元。 |
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範例二： |
接續範例一，假設指標利率下降0.1%，則每期負擔金額將由5,546元調降為5,496元。 |
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2.階梯式利率貸款： |
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若房貸利率屬於前低後高型式者，前段為低利優惠階段，於優惠期間過後，將如階梯式向上調整，因而增加借款人每期還款負擔。 |
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範例三： |
以房貸100萬元，一個月為一期，還款年限二十年，採本息平均攤還，假設指標利率為2%，第一年適用利率為指標利率加0.5%，第二年為指標利率加1%，第三年起為指標利率加1.5%；假設指標利率維持不變情況下，則第一年每期負擔金額為5,299元，第二年每期負擔增加為5,535元，第三年起每期負擔金額增加為5,765元。 |
| 範例四： |
接續範例二，另假設指標利率前二年不變，於第三年上升0.1%(為2.1%)，則第一、二年同上分別為5,299元與5,535元，第三年起每期負擔金額將由5,765元增加為5,811元。 |
| 二、房貸本金寬限期屆至之情形： |
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若房貸戶有申請寬限期者，於寬限期間內只付息不還本，待寬限期過後借款人每期則須攤還本金加利息，因而增加每期還款負擔。 |
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範例五： |
以房貸100萬元，一個月為一期，還款年限二十年，申請寬限期二年（期間內只付息不還本），第三年起採本息平均攤還，假設目前指標利率為2%，適用之利率為指標利率加1%，則前二年每期僅負擔利息金額為2,500元，第三年起每期本息平均攤還金額為5,997元。 |
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