產品簡介
- 利率訂價公式：指數型房貸利率＝貸款定儲指數利率＋加碼利率，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。
- 貸款定儲指數構成：貸款定儲指數參考取樣日前個月行政院金融監督管理委員會最新出版之「金融業務統計輯要」內載之定期性存款餘額市佔率前十大之行庫及本行計十一家行庫（本行如屬十大行庫之一時，則以十大行庫為參考銀行）之一年期定期儲蓄存款平均固定利率為訂價指數。
- 倘金管會停止出版「金融業務統計輯要」或因其他原因，致本行無法自金管會取得資料以辨認前十大行庫者，則以本行取樣日前個月止，金管會最後公佈之資料為準。
申貸資訊
| 申請資格 |
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|---|---|
| 貸款期間 | 最長30年 |
| 利率 | 2.38%起，貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整 |
| 開辦費 | NT$ 9,000元 |
| 總費用年百分率 | 2.45%~4.79% |
適用期間
| 項目 | 貸款定儲指數(按月調整) | 貸款定儲指數(按季調整) |
|---|---|---|
| 調整頻率 | 每月調整一次 | 每三個月調整一次 |
| 取樣日期 | 每月19日 | 每年2/19、5/19、8/19、11/19 |
| 公告及調整日期 | 每月23日 | 每年2/23、5/23、8/23、11/23 |
注意事項：
- 本廣告總費用年百分率約2.45%~4.79%。揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算（依房屋貸款新台幣200萬元、期間20年、各項相關費用總金額新台幣12,000元（包含開辦費9,000元，代償費3,000元（無須本行代償者免收））及貸款利率2.38% ~ 4.72%為計算基礎試算而得），實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。總費用年百分率不等於實際貸款利率。本總費用年百分率之計算基準日為114年4月23日。
- 取樣日各銀行利率以央行網站公佈之利率為準。取樣日期如逢非營業日（以台北市為準），則以次一營業日為取樣日。
- 公告及調整日期如逢非營業日，則以次一營業日為公告及調整日。若非營業日連續數日，致取樣日與公告及調整日期為同一日者，則改以取樣日之次一營業日為公告及調整日期。
- 自2008年11月28日起，新申請「指數型房貸」均適用「按月調整」之貸款定儲指數。
簡單說就是利率可浮動調整的房貸，其利率由浮動之『定儲指數』，加上固定之『基本 加碼及條件加減碼』所構成。其公開透明之計息方式，讓消費者得以從加碼狀況了解銀行獲取之利差，使利率回歸市場面。本行並將指數型商品透明化，上網牌告定儲指數利率行情及各商品之加碼碼距，提供消費者一個公開透明的管道來篩選合理的房貸商品。
本行的定儲指數是以國內定期性存款市佔率前十大之行庫加上本行，共11家大型行庫為基準，其平均一年期定期儲蓄存款固定利率即為本行定儲指數利率，定儲指數(按月調整)每月更新一次，定儲指數(按季調整)每三個月更新一次。
需要準備身分證影本，土地/建物權狀影本，買賣合約書，至本行全省各分行即可辦理。
本行房貸可以搭配政府優惠房貸專案，目前本行搭配之政府優專案房貸主要有「青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款」。
