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政府優惠房貸
青年安心成家之前二年零利率購置住宅貸款

適用對象及利率

類別 適用對象 利率
第一類

家庭年收入在50%分位點以下者適用,其家庭成員具下列條件之一者:

  • 列冊之低收入戶
  • 身心障礙
  • 重大傷病
  • 單親家庭
  • 原住民
  • 經主管機關認定為重大災害災民
按中華郵政(股)二年期定期儲金機動利率減計年息0.533%計算,機動調整(目前為年息0.312%)
第二類 家庭年收入在50%分位點以下者適用,其家庭成員不具第一類條件者 按中華郵政(股)二年期定期儲金機動利率加計年息0.042%計算,機動調整(目前為年息0.887%)
第三類 家庭年收入超過50%分位點者適用,其家庭成員不具第一、二類條件 按中華郵政(股)二年期定期儲金機動利率加計年息0.9%計算,機動調整(目前為年息1.745%)

注意事項

第21年起利率:不分類別均按中華郵政(股)二年期定期儲金機動利率加計年息0.9%計算,機動調整(目前為年息1.745%)。

申貸相關資訊

申請資格 最高新台幣200萬元
申請對象 98~101年度核定戶若已於其他行庫辦理貸款歡迎轉貸至本行
貸款期限 最長30年(註:98、99年度之核定戶貸款期限最長20年。)
寬限期 最長5年
開辦費 依本行規定計收

總費用年百分率

類別 適用對象 利率
第一類 前二年0%
第三年起0.312%
0.28%
第二類 前二年0%
第三年起0.887%
0.75%
第三類 前二年0%
第三年起1.745%
1.43%

注意事項:

  • 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算(依房屋貸款新台幣二百萬元、期間二十年、開辦費新台幣六千元及中華郵政(股)105年7月6日告之二年期定儲機動利率加碼為計算基礎試算而得),實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準。總費用年百分率不等於貸款利率。
  • 適用建物:
    1. 住宅所有權移轉登記日應在提出本貸款申請日之後或提出本貸款申請日前二年內。
    2. 建物登記謄本、建物登記電子謄本、建物權狀影本、建築使用執照影本或測量成果圖影本,主要用途登記應含有「住」、「住宅」、「農舍」、「套房」或「公寓」字樣。
    3. 建物登記謄本登記原因欄應登記為買賣或拍賣;如登記為第一次登記,應提出買賣之證明文件(如經公證之建築改良物買賣所有權移轉契約)。
增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款(限97~98年度開辦之優惠案件申請轉貸)

申貸資訊

貸款額度 台北市最高350萬元為上限,其他地區最高300萬元
利率 1.045%(中華郵政(股)二年期定期儲金機動利率 + 0.2%)
貸款對象 中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶。已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。 購置房屋住宅之所有權人與借款人須為同一人。
貸款期限 最長20年
寬限期 最長3年
開辦費 依本行規定計收
總費用年百分率 總費用年百分率1.08%。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算(依房屋貸款新台幣二百萬元、期間二十年、開辦費新台幣六千元及中華郵政(股)109年3月25日牌告之二年期定儲機動利率加碼為計算基礎試算而得),實際貸款條件仍以銀行提供之產品為準。總費用年百分率不等於貸款利率。
適用建物 限於民國97年10月14日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋。且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者
房屋貸款注意事項:
  • 總費用年百分率。
  • 本行保有貸款條件變更、專案內容變更、最後核准與否及實際核貸金額之權利。
  • 房貸未來可能因指標利率調整、階梯式利率向上調整或寬限期屆至而增加借款人每期還款負擔。詳情請參閱房屋貸款特別提醒事項
  • 詳情請洽本行全省各營業單位或電洽貸款服務專線:(02)2552-3111。
  • 依「政府優惠購屋專案貸款查核作業要點」第8點規定,承貸戶如將貸款之住宅所有權全部移轉登記予配偶、子女、父母以外之人,自事實發生之日起將停止補貼,借款人應自事實發生之日起返還溢領補貼利息。