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遞減型房貸
產品簡介
  • 貸款變靈活:您的房貸由您靈活組合,輕鬆擁有一個理財額度,讓您能一邊繳房貸、一邊用現金。
  • 不用不計息:循環動用,隨借隨還,按實際動用天數計息,不動用不計息,幫您節省利息費用支出。
  • 使用最方便:可透過存摺、ATM、支票本、語音電話及網路銀行等多種方式動用額度,使用最方便。
  • 理財超彈性:有需要就提領,把握投資最佳時機,不怕資金缺乏;有餘錢就存入,立刻自動償還本金,減輕利息負擔。
  • 備用真即時:裝潢、買車、旅遊…精緻生活即刻享有;繳稅、進修、醫療…備用金及時支應。
申貸資訊
申請資格
  • 年齡20歲至65歲
  • 具還款能力且信用正常
利率
  • 前六個月2.01%起
  • 第七個月起2.51%~3.79%
開辦費用 NT$6,000元
總費用年百分率 2.32%~3.82%

所謂利率遞減型房貸簡單來說,是上海銀行考慮到一般房貸期間都很長,若是因為利率因素而常常將房貸搬家,不僅對客戶來說其實是很麻煩的,也可能一時賺得較低的利率,但每次轉貸都需支付一筆不低的費用,所以實際上得不到任何的好處。而且隨著與銀行往來時間越久,客戶能由銀行獲得一些回饋的話,更能顯示銀行對客戶往來關係的重視。

所以上海銀行為回饋房貸客戶,率先於市場推出「利率遞減型房貸」,只要繳款正常,不必等您開口,我們在次一年度即會自動幫您調降利率加碼,累計最多可以調降六次,之後就一直適用該最低利率到貸款還清為止,與目前市場上房貸利率大多為前低後高的二段式定價或一價到底的定價方式不同,讓客戶輕輕鬆鬆就享有實質的優惠。

  • 雙薪家庭或有固定還款來源者。
  • 對利率敏感度較高者,例:上班族、避險族。

利率遞減型房貸,於核貸範圍內之額度均可享有此優惠。

本行利率遞減型房貸,以回饋往來正常客戶為目的,因此利率加碼部分調降後,並不會再調升回來,與其他銀行定期或未符合特定條件會調升回原加碼利率的產品不同。

房屋貸款注意事項:
  • 總費用年百分率。
  • 本行保有貸款條件變更、專案內容變更、最後核准與否及實際核貸金額之權利。
  • 房貸未來可能因指標利率調整、階梯式利率向上調整或寬限期屆至而增加借款人每期還款負擔。詳情請參閱房屋貸款特別提醒事項
  • 詳情請洽本行全省各營業單位或電洽貸款服務專線:(02)2552-3111。